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2009年12月 Archive

青色申告

今日、この前購入した、税金の本を見て、ふと気づいたことがある。

ぼくは、すでに、駐車場を一つ所有していて、そこから不動産所得を得ているわけだけれど、
所有してから、この二年間、
確定申告時には、
何にも知らずに青色申告をしていたのだが、
なんと、その本には、
サラリーマンの不動産投資は白色申告で済ますのが通常だと記されている。

サラリーマンの不動産投資は、事業的規模達していることが、青色申告できる条件だそうだ。
で、その規模でいうと、マンションでいうと10室。

なにがそんなに青色申告の方がいいかというと、
白色申告より計上できる経費の幅が広がる。
一番大きな例でいうと、損益計算書(PL)と賃借対照表(BS)をつけて申告した場合、
65万円の所得控除がある。 

ぼくは、この制度を使って、この二年間、
駐車場収入ー固定資産税=この所得控除額になったため、一度も税金を払ったことがない。

いつも、申告は、税務署のウェブサイトで作成しているが、
青色申告するのは、このPLとBSさえつければ出来る、、、としか読んだ記憶がない。。


僕のいままでの行為は、そもそも修正申告しなければいけない行為に値するのだろうか、、、


そんなことはともかくとして、いまさら、65万円ずつ、二年の申告したら、
いったいいくらくらい納税しなきゃいけないんだろう。。。


何れにしても、今回、マンションを購入したわけで、
今年度分には、このことを申告しなければいけないわけだが、
まさか、こんなことを機に、税務署から、過去二年分の申告の修正を迫られるような
ことにつながる可能性はあるのだろうが、、、

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