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2010年01月12日 Archive

心構え

で、そのお話なんだけれど、

それは、それなりに沢山のお話があったわけだけれど、

坂上さんが一番強く指摘していたのは、

最低限、大家さんになる心構えとして、せめて
借地借家法くらいは勉強しといてください、、
ということだった。

というのも、多くのトラブルは管理会社で対応するものの、

背景には、
家賃滞納、退去時の、敷金返金のトラブル等、日増しに増えているということがある。

で、業界内部での資料も同時に見せていただいたのだけれど、

全国で、家賃保証(住居者が家賃を滞納すれば、保険会社が支払ってくれる)
加盟してもらっている物件の資料でも、

全国平均で約1.2%が家賃滞納。 これが多いのか、少ないのかについては、
なかなか素人の僕では、判断できないけれど、そもそも、保険会社に保証料を払っている
物件ということ次第、かなり、優良な店子物件であるので、
実際は、この数値よりもっと高いそうだ。

だけど、この内部の資料、詳細を見ると、かなり面白い。

男性の滞納率が、1.6%くらいなのに対して、女性が0.8%。

職業別では、公務員が一番滞納率が低い 0.6%くらいだったと思う。

年齢、性別でみると、男性の40台の滞納率が一番多い。
(これなんて、多くの会社でリストラされた年齢層をそのまま反映されているのだろう)

また、県別の滞納率、都内では、駅別の滞納率などなど。。


数は忘れてしまったけれど、去年の、家賃滞納や退去時のトラブルによる訴訟件数なども
教えてくれた。


そんなこと聞いていると、
一気に、あーめんどくさいことしちゃったかな、、、なんて、後悔心も、、、

だけれど、

今更、はいさいなら、、って簡単に降りれないわけでもある。。


お願いなんで、いい店子さんに入居してほしいもんである。

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